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재개발 뉴타운 투자의 모든 것
- 저자 :신재원
- 출판사 :원앤원북스
- 출판년 :2010-09-06
- 공급사 :(주)북큐브네트웍스 (2011-01-20)
- 대출 0/3 예약 0 누적대출 4 추천 0
- 지원단말기 :PC/전용단말기/스마트기기
- 듣기기능(TTS)지원(모바일에서만 이용 가능)
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아무도 가르쳐주지 않는 재개발·뉴타운 투자의 비밀!
재개발·뉴타운 투자에 대한 가장 현실적이고 올바른 행동 전략을 명쾌하게 제시하는 투자 지침서다. 일반 아파트 투자에 비해 재개발·뉴타운 투자는 참 어렵다. 용어가 어려운 것은 물론이고 무엇을 사고 어떻게 해야 아파트 입주권을 받을 수 있는지, 얼마의 부담금을 내야 하는지 등 궁금한 점 투성이다. 하지만 이 책은 초보투자자가 어려움 없이 재개발·뉴타운에 대해 이해할 수 있도록 실제 사례를 들어 차근차근 설명하고 있으며, 전문가들도 쉽게 해내지 못하는 재개발 매물에 대한 권리분석과 투자수익 예측법 등을 담고 있어 누구나 안전하고 유익하게 투자할 수 있도록 도와준다.
재개발ㆍ뉴타운 투자자들이 가장 많이 찾는 다음카페에서 필명인 ‘태평’으로 더 알려져 있는 저자는 부동산투자를 시작하며 그 정보를 공유하기 시작했는데, 그 투자법은 이제 부동산 투자자들에게 일반화될 정도로 인정받고 있다. 이런 저자가 실제 부동산 투자시 궁금하고 부딪치는 문제들에 대한 해답을 정리하고 실전 투자 감각을 익히도록 조목조목 담아놓았기에 더이상 정보를 찾기 위해 헤맬 필요 없이 이 책 한 권을 숙지하는 것만으로도 재개발·뉴타운 투자에 성공할 수 있다. 특히 다른 책들과 달리 재개발 절차와 관련 법조문을 조목조목 담고 있어 많은 투자자들에게 나침반 역할을 할 것이다.
실전에 필요한 핵심만 담은 재개발·뉴타운 투자 지침서!
총 10장으로 구성되어 있는 이 책은 재개발·뉴타운 투자를 하기 위해 꼭 알아야 할 것들로만 채워져 있다. 1장에서는 재개발·뉴타운 투자란 무엇인지 개략적으로 살펴보고, 재개발·뉴타운 투자에서의 수익 구조와 예상 수익, 투자 기간을 예측하는 방법을 일러준다. 2장에서는 재개발·뉴타운 투자를 할 때 정확히 따져봐야 할 것들을 제시하고 있다. 기본계획이 잡혀 있고 사업성이 좋은 곳을 살펴보는 눈도 중요하지만, 성공 투자를 위해서는 수익률과 분양조건도 정확히 알고 있어야 한다. 3장에서는 저자가 현장에서 갈고닦은 투자 노하우를 공개한다. 사업성이 좋지 않아도 투자수익을 낼 수 있는 방법과 도로 투자와 도로 물건의 투자 노하우, 좋은 물건을 잡는 방법이 담겨 있다. 4장에서는 재개발사업의 진행 절차를 알려준다.
5장에서는 가장 많은 관심을 갖고 있는 감정평가와 권리가액을 예상하는 방법을 익힐 수 있다. 6장에서는 신길, 노량진, 흑석 등 투자자라면 누구나 궁금해하는 재개발·뉴타운 지역을 분석하고 그 중 투자 유망한 지역이 어느 곳인지도 전망해본다. 7장에서는 실제 현장에 매물로 나와 있는 물건의 수익성을 분석하고, 8장에서는 실제 매입한 물건들의 사례를 통해 수익분석을 해보며 투자에 대한 감을 익힐 수 있다. 9장에서는 재개발?뉴타운 투자 관련 세금에 대해 정확히 알고 절약할 수 있도록 세금의 맥을 짚어본다. 마지막으로 10장에서는 분양자격에 관한 실제 상담사례와 무허가건축물, 상가의 분양자격 등 재개발 조합원의 분양자격 6가지에 대해 정리했다.
재개발·뉴타운 투자에 대한 가장 현실적이고 올바른 행동 전략을 명쾌하게 제시하는 투자 지침서다. 일반 아파트 투자에 비해 재개발·뉴타운 투자는 참 어렵다. 용어가 어려운 것은 물론이고 무엇을 사고 어떻게 해야 아파트 입주권을 받을 수 있는지, 얼마의 부담금을 내야 하는지 등 궁금한 점 투성이다. 하지만 이 책은 초보투자자가 어려움 없이 재개발·뉴타운에 대해 이해할 수 있도록 실제 사례를 들어 차근차근 설명하고 있으며, 전문가들도 쉽게 해내지 못하는 재개발 매물에 대한 권리분석과 투자수익 예측법 등을 담고 있어 누구나 안전하고 유익하게 투자할 수 있도록 도와준다.
재개발ㆍ뉴타운 투자자들이 가장 많이 찾는 다음카페에서 필명인 ‘태평’으로 더 알려져 있는 저자는 부동산투자를 시작하며 그 정보를 공유하기 시작했는데, 그 투자법은 이제 부동산 투자자들에게 일반화될 정도로 인정받고 있다. 이런 저자가 실제 부동산 투자시 궁금하고 부딪치는 문제들에 대한 해답을 정리하고 실전 투자 감각을 익히도록 조목조목 담아놓았기에 더이상 정보를 찾기 위해 헤맬 필요 없이 이 책 한 권을 숙지하는 것만으로도 재개발·뉴타운 투자에 성공할 수 있다. 특히 다른 책들과 달리 재개발 절차와 관련 법조문을 조목조목 담고 있어 많은 투자자들에게 나침반 역할을 할 것이다.
실전에 필요한 핵심만 담은 재개발·뉴타운 투자 지침서!
총 10장으로 구성되어 있는 이 책은 재개발·뉴타운 투자를 하기 위해 꼭 알아야 할 것들로만 채워져 있다. 1장에서는 재개발·뉴타운 투자란 무엇인지 개략적으로 살펴보고, 재개발·뉴타운 투자에서의 수익 구조와 예상 수익, 투자 기간을 예측하는 방법을 일러준다. 2장에서는 재개발·뉴타운 투자를 할 때 정확히 따져봐야 할 것들을 제시하고 있다. 기본계획이 잡혀 있고 사업성이 좋은 곳을 살펴보는 눈도 중요하지만, 성공 투자를 위해서는 수익률과 분양조건도 정확히 알고 있어야 한다. 3장에서는 저자가 현장에서 갈고닦은 투자 노하우를 공개한다. 사업성이 좋지 않아도 투자수익을 낼 수 있는 방법과 도로 투자와 도로 물건의 투자 노하우, 좋은 물건을 잡는 방법이 담겨 있다. 4장에서는 재개발사업의 진행 절차를 알려준다.
5장에서는 가장 많은 관심을 갖고 있는 감정평가와 권리가액을 예상하는 방법을 익힐 수 있다. 6장에서는 신길, 노량진, 흑석 등 투자자라면 누구나 궁금해하는 재개발·뉴타운 지역을 분석하고 그 중 투자 유망한 지역이 어느 곳인지도 전망해본다. 7장에서는 실제 현장에 매물로 나와 있는 물건의 수익성을 분석하고, 8장에서는 실제 매입한 물건들의 사례를 통해 수익분석을 해보며 투자에 대한 감을 익힐 수 있다. 9장에서는 재개발?뉴타운 투자 관련 세금에 대해 정확히 알고 절약할 수 있도록 세금의 맥을 짚어본다. 마지막으로 10장에서는 분양자격에 관한 실제 상담사례와 무허가건축물, 상가의 분양자격 등 재개발 조합원의 분양자격 6가지에 대해 정리했다.
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